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全民斗地主:澳门写字楼新增供应少 租金15年间升近16倍

时间:2019/7/19 18:43:28  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要: 这次研究主要集中在澳门中区/南湾区及皇朝/新口岸两大写字楼区域,涵盖35幢写字楼,共6600个办公室,涉及实用面积650万平方英尺(注:1平方英尺约合0.093平方米)。团队实地走访每幢写字楼每层每个单位,发现34幢有空置情况,共565个单位空置,涉及实用面积52.8万平方英尺...
    这次研究主要集中在澳门中区/南湾区及皇朝/新口岸两大写字楼区域,涵盖35幢写字楼,共6600个办公室,涉及实用面积650万平方英尺(注:1平方英尺约合0.093平方米)。

团队实地走访每幢写字楼每层每个单位,发现34幢有空置情况,共565个单位空置,涉及实用面积52.8万平方英尺,即空置率有8.1%。

空置单位中,约6成以单个办公室单位为主,平均实用面积约1055平方英尺,双连单位约占2成,5000平方英尺以上的单位只有15个。

由于过去12年澳门写字楼新增供应极少,新增公司数量多,对办公室需求大,带动整体写字楼价格及租金齐升。过去15年写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升3至5成。

由于写字楼供不应求,预计未来澳门写字楼价格及租金将保持升势。甲级写字楼需求大,租金料跑赢大市,乙级、丙级写字楼的升幅则较慢。

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